Beskrivelse

Enebolig selges, 97kvm, 2 soverom. Frittliggende enebolig/fritidshus i naturskjønne omgivelser på Øksningan i Herøy kommune – Nordland, vurderes solgt
Øksningsveien 627, 8850 Herøy

Verdivurdering: [nummer] ,-

Ligningsverdi:320 000,-
Kommunale avgifter: 6 688,- kr
Felleskostnader: 0,-
Primærrom: 97
Bruksareal: 97
Soverom: 2
Rom: 3
Boligtype: Enebolig – (fritidsbolig)
Eieform: Eier (Selveier)
Tomteareal:ca 2 048
Byggeår: 1976

Fasiliteter
Turområde
Fiskemuligheter
Kabel TV og internett
Garasje/P-plass

Innhold
Samlet P-rom i boligen: 97 , alt på et plan
Uinnredet kjeller (bodareal)
Kvist/bodareal, lav takhøyde.

Innhold 1. etg: Kjøkkeninngang, kjøkken, stue, 2 soverom, toalett, bad/vaskerom, entre/gang, vindfang.

Garasje med redskapsbod/verksted: 40
Adkomst til kvist/bodareal via takluke i entre.
Takstmannen har målt de oppgitte arealene i denne beskrivelsen.

Verdivurdering
Ny verdivurdering foretatt av takstmann i mars 2017 foreligger.

Beskrivelse
Bad/vaskerom
Badet og toalettet ble fornyet på slutten av 1990-tallet – begynnelsen av 2000-tallet. Gulvvarme på bad og toalett. Vinyl gulvbelegg og baderomsplater, ca. 1,2 m bred skapinnredning med håndvask, dusjkabinett, tilkobling for vaskemaskin, nytt gulvsluk 2013.

Separat toalett med håndvask.

Kjøkken
Det meste av kjøkkenet ble fornyet i 1995. Kjøkkeninnredningen har 4,8 løpemeter, over – og underskap, hvorav 3,3 m er fra 1995, har laminat skrog og furu profilerte fronter. Oppvaskdelen er fra oppføringstidspunkt.

Ventilator over komfyren fra 2013. Nytt kjøleskap 2015. Ny oppvaskmaskin 2016. Varmtvannsbereder fra oppføringstidspunkt, 140 l, (ny varmtvannsbereder 200 liter, kjøpt inn, ikke koblet) Romslig kjøkken med spiseplass og god arbeids- benkeplass.

Romslig stue, fornyet på begynnelsen - midten av 1990-tallet, tapetsert, skiftet gulvbelegg og fornyet brannmur bak vedovn. Jøtul vedovn med sidehengslet glassfront.

Innvendige overflater
Gulvene har vinylbelegg og noe laminat. På veggene er det malte plater og tapetsert i stue og soverom. Nye klikk-laminatgulv i kjøkkengang og på et soverom. Normal bruksslitasje.

Ny ytterdør 2013. Innlagt fiberkabel med internett og kabel TV 2013.
Ett vindu i stuen er skiftet 2012, vindu på vestre soverom skiftet på 1980-tallet, mens de øvrige er fra oppføringstidspunkt. De hengslete vinduene er av koblet type, mens fastvinduene i stuen har isolerglass. To av de koblete vinduene har sprekk i glasset.

El-fordelingen har 2x 63 A hovedsikringer og 4 underkurser, skru/ smeltesikringer.

Nytt drensrør fra kjelleren til enden av tomta, høsten 2016, og kjelleren er tørr.
Betongblandingen i grunnmuren har innhold av kalksand, derfor noe avskalling, men har ikke påvirkning for stabiliteten til bygningen. Den er solid, har ingen setningsskader og grunnmuren i sin helhet er oppført på fjell. Himlingen er isolert med 10 cm mineralull.

Bak huset er det en platting med nytt dekke, ca 25 Solrik veranda ved inngangspartiet i fronten av huset.

Uthus
Uisolert med garasje og redskapsbod/verksted. 40 BRA. Garasjen har betonggulv og taket er røstet tekket med bølgeblikk. Veggene er dels bordkledd dels kledd med alum plater.

Huset fremstår innvendig med normal bruksslitasje, men er godt beboelig. Utvendig; Fasade av eternitt og noe panel. Taket er tett, men trenger oppgradering.

Det foreligger ingen kjente fukt/lekkaskjeskader i boligen.

Tomten
Tomten er romslig og har gode lys- og solforhold. Den er ca 2048 , opparbeidet hage, noe naturtomt og gode muligheter for fritidsaktiviteter. Ny drenering lagt høsten 2016 på sørøstlige del av tomten og trenger derfor planering og innsåing. (Selger planlegger å utbedre dette i løpet av våren innen overtagelse av ny eier).

Beliggenhet
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Ytre Øksningan i Herøy kommune i et rolig strøk med svært liten trafikk. Fin utsikt mot hav og fjell, et yndet turområde og gode fiskemuligheter fra land og hav. Populært område for fisking, kajakkpadling, dykking, bærplukking med mer.

Dagligvareforretning, kommuneadministrasjon, skole og barnehage ligger i kommunesenteret Silvalen, omlag 10 min kjøretur, ca 9 km fra huset. Det er ferge- og hurtigbåtforbindelser fra Flostad på Herøy (ca 11 km) og fra Bjørn på Dønna (ca 27 km).

Bebyggelse
Spredt bebyggelse av boliger og mange fritidshus. På nabotomt mot nord er det ny enebolig under oppføring.

Adkomst
Ta inn ved skilt til Øksningan ved Marine Harvest. Kjør over brua og følg Øksningsveien, nesten til veis ende. Huset er det siste på høyre side av veien, før snuplassen ved båthavna.

Byggemåte
Fundamentering i fjell. Konstruksjon over grunnmur er bindingsverk i tre og utvendig fasade er eternittplater.

Dører og vinduer
Vinduer har karmer i treverk, tre store fastvindu i stuen. Vindu i stue mot vest, på badet og på østre soverom er noe redusert og bør skiftes/utbedres etterhvert. Vindu på kjøkken er to-lags koblete vindu, har sprekk og er slitt. Ytterdør på frontside er skiftet 2013. Eldre ytterdør på baksiden.

Takkonstruksjon
Takkonstruksjonen er røstet saltak, malt galvanisert bølgeplater uten tro - undertak.

Piper, ildsteder og oppvarming
Teglsteinspipe fra grunnen, vedfyring i stuen – Jøtul peisovn, gulvvarme på bad og toalett, ellers elektrisk.

Generelt om andre bygg
Garasjen/verksted/uthus: Bygd ca 1980. Oppført struktur i treverk, fasade delvis treverk, delvis metallplater. To av veggene er ytterkledt med treverk, stående ytterkledning og de andre to med metall – aluminiumsplater. Bærer preg av slitasje, enkel standard. God lagringsplass i garasjen – uthuset.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter.

Vei/vann/avløp
Kommunal vei.
Tilknyttet offentlig vann. Stoppekran inne i kjelleren ved sørlige vegg.
Privat septikanlegg.

Offentlige/kommunale avgifter
Kr 6688.- pr år fordelt på 4 terminer.
Renovasjon

Konsesjon,
Eiendommen er konsesjonsfri. (Kan brukes til fritidsbolig eller bolig)

Odel
Det er ikke odel på eiendommen

Reguleringsmessige forhold

Kjøpekontrakt
Partene signerer kjøpekontrakt etter akseptert bud.

Løsøre og tilbehør
En del møbler og hvitevarer kan følge med, dersom kjøperen ønsker det. For eksempel utemøbler, oppvaskmaskin, kjøleskap, med mer. Ellers blir innbo og løsøre fjernet innen overtagelse eller frist som avtales mellom kjøper og selger.

Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og egenerklæring fra selger, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Oppgjør og overtakelse
Huset selges privat. Kjøper godkjenner at huset overtas slik det fremstår ved visning. Kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt innen overtagelse finner sted.
Oppgjør blir foretatt av advokat.

Eiendommen leies ut per dags dato, men er klar for overtakelse ca 5. Juni 2017 (mulig før), etter oppgjør og avtale med advokatkontoret og selger.

Interesserte kan kontakte selger på melding via Finn.no og videre ved telefonsamtale for mer info og avtale om visning.
Bud kan gis første gang via privat mail og evt videre bud på sms.

Omkostninger
(Boligkjøperforsikring)
Tinglysingsgebyr – skjøte: 525,- kr
Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesum
Tinglysningsgebyr - panteattest: 525,- kr

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1818
Gårdsnr: 7
Bruksnr: 41

Mer informasjon

Annonsetype: Pris er ikke oppgitt

Publisert: 13. april 2017 kl. 1:35

Fylke: Nordland

Kommune: Herøy på Helgeland

Kategori: Eiendom

Underkategori: Bolig

Sidevisninger: 521 (se statistikk)

Boligtype: Enebolig

Areal: 97 m²

Antall soverom: 2 soverom

Fasiliteter: Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Dyrehold tillatt, Garasje/P-plass, Hvitevarer, Kabel-TV, Møbler, Rolig, Turterreng , Utsikt

Eiendom / Bolig / Nordland / Herøy på Helgeland

Pris er ikke oppgitt

Følg nye Herøy på Helgeland annonser på Facebook

Følg på X / Twitter